后勤保障

教职工住宅楼---让您的生活更美好

发布日期:2016-09-30    来源:住建办

  2016年7月中旬,学院住建办会同住宅楼工程建设施工方、监理方及学院相关部门提出了“决战一百天,交优质工程”的总体目标。经过一个假期的奋斗,这一目标的实现胜利在望,解释两栋外形彰显现代气息,内部功能设施齐备的优质住宅楼将展现在学院住宅区内,312套住宅,将使教职工的居住条件得到全新的变化和提升。

  设计理念  户型大气庄重,处处尽显人文关怀:学院住宅楼位于优越地理位置之中---东邻朱雀大街,西邻含光路,南面友谊西路。北靠明城墙环城路。小雁塔、明城墙、体育场、文脉鼎盛;大学、中学、小学、幼儿园名校齐聚;医院,餐饮、购物、超市周边环伺;交通线路四通八达;现代文明与古代文化交融,让我们在喧嚣的都市中心一览繁华,独享校园文化的静谧芬芳。

  为充分利用这一黄金地段,学院特请中国建筑西北设计研究院资深专家精神设计,螺丝壳里造大厦,千方百计盖起两栋高楼。住宅楼各种户型,户户朝阳,抛繁归简,布局合理,空间利用率高,功能齐全,层高3米,保证了业主空间视线的舒适度,最低层满足国家规范日照要求,阳光清风常伴左右。

  步入式大阳台,所有阳台采用落地窗,阳台设计洗衣房,完美采光,校园美景尽收眼底;

  客厅餐厅一体,分寸空间合理利用,秩序井然,倍感舒适;

  卧室、书房配精致飘窗,动静分离,阳光中书香缱绻

  明厨明卫,户户双卫设计,主客分明,健康自然;

  每栋楼均设有独立防护单元的人防地下室,防护级别为常规武器六级、核武器六级,每栋楼均有两部电梯直通地下室。

  每栋楼均设计有独立的水井、电井、暖气井,楼下均设1.80m高的专用设备层,便于后期维修保养。

  建筑材料  建筑材料环保节能选料考究。从建筑的全寿命周期为出发点大量采用耐久、节能、环保型材料。

  主体结构的钢材、水泥、商混和墙体全部采用当前建筑市场普遍使用的优质建材。

  厨房、卫生间均使用KP1型承重多孔砖砌体,确保业主在墙面安装生活用具安全。

  外墙屋面全部采用阻燃等级为B1级的EPS保温板;

  窗户采用国内著名品牌“中财”双色型材,玻璃采用6+9+6中空玻璃,即:6毫米玻璃—9毫米空气层—6毫米玻璃,中空玻璃塑钢窗;

  入户门(外门)采用甲级防火、保温、防盗门。

  地辐热:采用上海“白蝶”牌地辐热专用管(PPR),分水器采用全铜“韦嘉”牌分水器。

  给排水:给水采用吕衬PPR管,其特点:防腐蚀,不生锈,耐破损。排水采用上海“久润”HDP厚壁管,沟槽式连接。其特点:经久耐用、环保可拆卸,噪音小。

  消防:每户门口附近都设有专用消火栓和报警器,公共走廊设烟感器、报警器,确保住户的消防安全。材料采用国内知名品牌天津“利达”镀锌钢管。

  强电:照明及生活用电,采用陕西知名品牌全铜芯的陕西“国华”牌电线电缆。

  电梯:每栋楼设三部电梯,选用了全球三大电梯公司之一的德国蒂森克虏伯。考虑到便于应对突发事件应急救援,按照电梯尺寸专门定制了急救担架。

  工程质量  施工技术实力雄厚,质量标准定位高:职工住宅楼项目由陕西建工第十一建设集团有限公司承建,该公司先后承接了一大批“高、大、精、尖”项目,凭借自身的雄厚实力承接我院职工住宅楼建设项目,在确保工程质量、施工安全的前提下,积极推广新工艺,施工质量目标定位高,按照国家建筑质量最高奖“鲁班奖”标准进行策划和组织施工。

  混凝土墙面、顶面的垂直平整度达到清水级,可直接涂刷料;

  公共空间、室内所有阴阳角方正,线条舒畅,墙体抹灰的垂直平整度达到了可直接涂刷料级。

  基础主体阶段评价获得了多项荣誉

  *通过了陕西省优质结构工程的验收

  *《降低结构板板底平整度的偏差率》获得了陕西省QC二等奖。

  *职工住宅楼被确定为国家绿色示范工程、西安市绿色示范工程,通过了陕西省绿色示范工程主体阶段的验收。

  *我院职工住宅楼建设项目被授予2015年度建设工程治污减霾、安全生产工作优秀项目。

  *住宅楼建设工地确定为陕西省文明工地、西安市文明工地。

  管理团队  充分依靠教职工,层层严格把关,确保各项工程质量要求落地生根。学院住建办协同陕西中基建设监理咨询有限公司,以高度的责任感和过硬的专业技能,打牢安全质量是生命线的思想,建立了多层次把关,职工代表全程监督体系,举办工地开放日活动。在主题建设施工中坚持保质量、保安全、保进度、降成本、降污染的“三保两降”管理理念,在安装施工中坚持每道工序“方案先行,样板引路,过程控制”的原则,严把财务监督审批关、严把建材质量关、严把施工工艺流程关、严把施工重要节点验收关,每一道施工过程都经过监督检验验收。

  作为工程建设管理部门,学院住建办全体同志将严格按照学院党委要求,贯彻落实“两学一做”的活动宗旨,团结协作,务实作为,服务教职工。在工程验收的前期准备过程中高标准、严要求,紧抓细节不放松,确保两栋住宅楼在2016年10月底按照图纸设计单体完工。打好配套设施收尾攻坚战,落实责任不推诿,让312户教职工住上满意楼、暖心楼,奔向更美好的事业。

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